根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)，現(xiàn)將《清遠市連州市東陂鎮(zhèn)QY-LZ-06-01單元0115地塊控制性詳細規(guī)劃》公示如下：

　　項目名稱：《清遠市連州市東陂鎮(zhèn)QY-LZ-06-01單元0115地塊控制性詳細規(guī)劃》；

　　公示類型：批前公示；

　　公示時間：30天，2025年5月9日--2025年6月8日；

　　公告單位：連州市東陂鎮(zhèn)人民政府；

　　公示地點：政府信息網(wǎng)站、連州市東陂鎮(zhèn)人民政府公示欄；

　　公示期間，任何單位和個人都可以向連州市東陂鎮(zhèn)人民政府提出對上述規(guī)劃草案的意見或建議。意見和建議可以通過書面、郵件等形式反饋至連州市東陂鎮(zhèn)人民政府。

　　有效反饋時間：公告期間。

　　有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　聯(lián)系地址：連州市東陂鎮(zhèn)重慶街1號（連州市東陂鎮(zhèn)人民政府）

　　聯(lián)系電話：0763-6269191

　　郵箱地址：lzdbzzf01@126.com

　　連州市東陂鎮(zhèn)人民政府    

　　2025年5月9日       

　　一、編制目的

　　為有效銜接國土空間總體規(guī)劃和東陂鎮(zhèn)典型鎮(zhèn)建設(shè)，強化各級規(guī)劃的指導(dǎo)功能，保障重要基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施的落地，優(yōu)化各級服務(wù)配套布局，擬建設(shè)東陂鎮(zhèn)綜合養(yǎng)老服務(wù)中心，提升東陂鎮(zhèn)老年人公共服務(wù)配套設(shè)施水平，需開展《清遠市連州市東陂鎮(zhèn)QY-LZ-06-01單元0115地塊控制性詳細規(guī)劃》工作，進一步提高控規(guī)的科學(xué)性和合理性，有效地指導(dǎo)片區(qū)開發(fā)建設(shè)與規(guī)劃管理。

　　二、規(guī)劃范圍

　　規(guī)劃范圍位于東陂鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)圩鎮(zhèn)客廳西北側(cè)，總面積約0.05公頃，北、西至現(xiàn)狀鎮(zhèn)區(qū)民宅，東、南至現(xiàn)狀東陂鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)客廳。

　　三、規(guī)劃依據(jù)

　?。?）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019修正）；

　?。?）《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）；

　?。?）《城市規(guī)劃編制辦法》（2006）；

　?。?）《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2013）；

　?。?）《廣東省城市控制性詳細規(guī)劃管理條例》（2014修正）；

　?。?）《廣東省城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)詳細規(guī)劃編制指南（試行）》；

　?。?）《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》；

　　（8）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）；

　　（9）《清遠市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2010）；

　?。?0）《清遠市控制性詳細規(guī)劃管理辦法》（2021）；

　　（11）《連州市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》

　?。?2）其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃與政策文件。

　　四、規(guī)劃原則

　?。?）節(jié)約集約用地原則

　　土地屬于不可再生資源，節(jié)約集約用地是城鄉(xiāng)規(guī)劃的一項重要原則。通過對用地科學(xué)規(guī)劃，提高土地利用效率，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益的多贏格局。

　?。?）可持續(xù)發(fā)展原則

　　在滿足使用需求的基礎(chǔ)上，通過科學(xué)設(shè)置地塊控制指標(biāo)，合理調(diào)控開發(fā)強度，促進資源環(huán)境承載力與社會經(jīng)濟建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。

　　五、功能定位

　　《連州市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》確定了東陂鎮(zhèn)作為連州市“一主兩副”的其中一個副中心，活化利用好歷史文化資源，打造旅游服務(wù)型城鎮(zhèn)。確定本次規(guī)劃區(qū)功能定位為：東陂鎮(zhèn)綜合養(yǎng)老服務(wù)配套示范區(qū)。

　　附件：

　　區(qū)位圖.jpg

　　土地利用規(guī)劃圖.jpg